ポルトガルでのホリデーホームの設定

新しい物件を所有することは、多くの人々が持つワクワクする夢です。しかし、そのパイプライン計画を実現するとき、多くの人が状況が夢から悪夢にすぐ変わってしまうのを見つけました。言語の壁、契約上の合意、そしてあらゆる方向からあなたを強襲するサービスプロバイダーがあるため、物件の見込みは圧倒的になります。

しかし、たとえばアルガルヴェの物件を手に入れるのが難しいことはありません。たとえば、新しい物件をポルトガルで購入する際のいくつかの簡単な法則を導入することで、全体をはるかに管理しやすくすることができます。

- 購入時に現地の法律事務所や他の専門会社の支援を受けないといけません。水道、地元の電気、ガスサプライヤーとの契約を設定するのに助けが必要です。ただし、合理的なポルトガル語を話すのでない限り、ユーティリティー会社との契約を取り交わすのに助けが必要です。こちら

- 電話回線/ブロードバンド接続をインストールすることも考慮したいかもしれませんが、物件を賃貸で提供する場合、ゲストの利用をどのように管理できるかを考慮することが重要です。 Lazer Telecomは、中央アルガルヴェでスーパースピードのインターネット接続とテレビソリューションを提供しています。

- ポルトガルで物件を所有したり公式の業務を行うには、税金番号が必要です。弁護士がこれを手配しますが、EU諸国に居住していない場合は、ポルトガルに一時滞在する予定がない場合は、税務代理人として行動する人物が必要です。このサービスを提供するポルトガルの専門企業が数多くあります。

- すべての物件には、物件や土地の価値に基づいて算出される年間の固定資産税が掛かります。支払額に応じて、物件所有者は1か2か3回の分割金額で請求されます - 5月、8月、11月。

- 物件保険も重要で、建物自体と内容の両方が対象です。一部のコンドミニアムや共同ビルには、建物保険の一部が料金に含まれている場合があるので、事前に確認する価値があります。ホリデーメーカー向けに賃貸するオーナーは、パブリック・ライアビリティー保険に加入し、支払いゲストによる意図しない損害の保険が含まれるレンタル保険ポリシーを活用すべきです。

- 物件を注意深く管理し、特に貸しではない場合は物件運営会社、があります。このセミナー料金。しかし、よりゆるいオプションを選ぶこともでき、たまに立ち寄ってすべてをチェックしてください。

- 持ち物をポルトガルに運んで新しい家やポルトガル内でどこにでも行く場合は、信頼できる信頼できる引越し会社を雇うことを確認してください。ポルトガルへの引っ越しは、小口から大口、専門輸送まで何でも輸送する優れたサービスを提供します。

- 物件を美しく見せる。物件管理優れた会社は、物件をいつでも新鮮で魅力的に見せるようにします。ランドスケーピングについても考えてください。アルガルヴェの長期にわたる暑い夏を考えると、人工または合成芝の設置は、ナチュラル芝よりもメンテナンスが少なく、コストが少なくなります。Grasshopper Greensのような会社

- 予算に応じて物件を備える。小さな詳細が大きな違いを生むことを覚えておいてください。物件のサイズに見合った十分なカトラリー、陶器、グラス類、さらには中途でのタオルの交換も許容するための十分なタオルが必要です。前に愛用の家具会社キット＆カブードルアルマンシルに質の高い家具倉庫があります。シンプルテイストは新しい家具の素晴らしい範囲を持っており、家具パック、リネンパック、キッチンパックを提供しています-賃貸物件に最適。

- 滞在後にゲストからフィードバックを求めることは、管理サービスがうまく機能しているかを理解するための優れた方法です。彼らは問題を最初に指摘することがよくあります。

これらの難しい物件所有の分野で手助けをしてもらうことで、多くのことが進みます。ポルトガルの新しいホリデーホームから最大限の利益を得るだけでなく、最初に考えたストレスフリーの夢を実現することもできます。

この記事は、Pelican Business ServicesのディレクターであるHelen Jonesによって提供されています。
My Guide Algarveによる2019年8月の更新。

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