Советы по покупке подержанного имущества в Португалии

Практические советы и рекомендации по покупке вторичного жилья в Португалии. Как обнаружить потенциальные проблемы и решить их. На что обратить внимание и что спланировать заранее при покупке подержанного имущества.

Покупка дома или квартиры - это увлекательное время. И иметь имущество в Алгарве возможно давняя мечта, которую вы наконец-то превращаете в реальность. Вы мечтаете о том, какой будет жизнь в вашем новом доме и нетерпеливо ждете начала приключения. Однако, если вы покупаете ранее принадлежавший дом или квартиру, есть некоторые проблемы, на которые вам следует обратить внимание. Только потому, что у имущества были предыдущие владельцы, не означает, что оно было идеальным во всех отношениях. То, что не представляло проблемы для бывших владельцев, может стать потенциальной головной болью для вас.

Ниже приведены практические советы от команды агентства недвижимости Casas do Barlavento. Одноэтапный магазин недвижимости, Casas do Barlavento имеет более 15 лет опыта на рынке недвижимости в Португалии, поэтому они знают радости и хлопоты, которые ждут новых владельцев.

Вам также может понравиться проверить информацию на:

Советы по покупке подержанного имущества от Casas do Barlavento

Задавайте вопросы
Чтобы найти идеальный дом, вам, вероятно, придется посетить более одного. Ищите дом, который подходит настоящему и будущему. Подумайте о том, что вам может понадобиться расширить семью или нужен офис для работы. Поэтому вам следует иметь подробное представление о конструкции имущества.
Вы должны быть в курсе всех характеристик, таких как расположение структурных стен дома, используемые материалы и их качество. Это все важно, чтобы вы могли выполнить необходимые ремонты.
Эта информация также актуальна, если вам нужен ипотечный кредит и вам нужно добавить стоимость для проведения любых ремонтных работ.
Существуют некоторые ежемесячные расходы, связанные с ведением дома. Чтобы предвидеть ежемесячную стоимость, запросите энергетический сертификат имущества для оценки стоимости.

Протечка воды
Посещая имущество, будьте любопытны и наблюдательны. Обратите внимание на стены, если они показывают желтые или темные тона, это признак протечки воды. Это одна из самых распространенных проблем, но также одна из самых раздражающих и может быть дорогостоящей в решении.
Вне имущества или здания (если вы думаете о покупке квартиры) также могут быть показаны будущие проблемы с протечкой воды. Пройдитесь вокруг здания, получая разные точки зрения. Будьте осторожны и рассмотрите, готовы ли вы к таким расходам после того, как начнете жить в доме.

Теплоизоляция и звукоизоляция
Теплоизоляция делает дом комфортным и помогает вам экономить деньги. Если в доме хорошая изоляция, вам могут не понадобиться обогреватели, вентиляторы или кондиционеры, и вы сэкономите на счетах за электроэнергию в конце месяца.
Обратите внимание на окна и двери и из чего они сделаны. Проверьте, есть ли стеклопакеты и какова система жалюзи и ставней. Ориентация дома также является фактором, который следует учитывать - если дом выходит на юг, он будет иметь много солнечной экспозиции, что сделает его теплее зимой. Летом дом, выходящий на юг, может стать очень теплым, имея жалюзи или ставни, закрывающие окна и ограничивающие экспозицию в самые жаркие часы, важно.
Деревянные полы создают хорошее тепловое ощущение, но если вам нравятся каменные/керамические полы, знайте, что вы можете сэкономить на страховке дома.
Толщина стен будет влиять на тепло- и звукоизоляцию дома, чем больше толщина, тем лучше изоляция. Если у дома нет особенно толстых стен, вам может понадобиться рассмотреть систему центрального отопления.

Проверьте детали
Когда вы посещаете имущество, попробуйте открыть кран с горячей водой и наблюдайте за потоком воды. Это краны, которые накапливают больше осадков и влияют на поток и температуру воды. Спросите о системе нагрева воды, чтобы убедиться, что она подходит для ваших потребностей.
В каждой комнате обратите внимание на количество существующих электрических розеток. Годы тому назад не требовалось множество розеток в каждой комнате при строительстве имуществ. Если вы видите, что розеток немного, спросите, когда была сделана самая последняя электрическая работа.

После покупки
После того, как вы купили новое имущество, есть некоторые детали, на которые вам следует обратить внимание.
Безопасные двери и окна – проверьте безопасность текущих дверей и окон. Если в доме нет безопасных дверей и окон, рассмотрите их замену, например, на бронированные двери и надежные окна, чтобы сделать имущество как можно более защищенным от взломов.
Новые замки – если существующие двери в доме прочные и безопасные, не забудьте поменять замки.
Фильтры – замените фильтры кондиционера и вытяжек кухонной вытяжки. Именно в этих местах, наряду с коврами, могут таиться неприятности.
Уборка – уделите время для глубокой уборки имущества перед тем, как начать переезд, чтобы начать жизнь в новом имуществе с чистого листа.
Инструменты – вам, вероятно, понадобится сделать какие-то самостоятельные работы, и для этого вам может потребоваться держать свои инструменты неподалеку для работы в доме.
Наименуйте эти коробки – для упрощения трудной задачи переезда в дом, не забывайте писать содержание каждой коробки там, где вы сможете это четко видеть. Простая вещь, которая может сэкономить ваше время и избежать разочарований во время переезда.

Эта статья была опубликована Casas do Barlavento.

Вам также может понравиться: