IMI Property Tax в Португалии: 10 вопросов, на которые отвечает All Finance Matters
🌍 Часть сети My Guide
Что такое налог ИМИ? Кто платит ИМИ и кто освобожден от ИМИ? Эти и другие вопросы решены о налоге на недвижимость в Португалии бухгалтерами All Finance Matters. ИМИ, Imposto Municipal sobre Imóveis (Муниципальный налог на недвижимость) взимается с налоговой стоимости недвижимости в Португалии. Налог возвращается в муниципалитет / совет, где находится недвижимость. В нижеприведенной статье Рикардо Чавес из All Finance Matters отвечает на вопросы, которые у вас могут возникнуть о ИМИ в Португалии. All Finance Matters является одним из ведущих бухгалтерских фирм в Алгарве, предоставляющих профессиональные, честные, практические и экспертные налоговые и бухгалтерские услуги для иностранцев и резидентов в Алгарве.
10 вопросов о ИМИ
Эта статья была опубликована All Finance Matters
Что такое ИМИ?
ИМИ (Imposto Municipal sobre Imóveis - Налог на недвижимость) - это налог на налоговую стоимость недвижимости в Португалии. Этот налог был введен в 2003 году, заменив Council Tax, и возвращается соответствующим муниципалитетам.
Кто платит ИМИ?
Плательщиком является владелец недвижимости по состоянию на 31 декабря предыдущего года. Это означает, что если вы купили свою недвижимость в конце 2019 года, вы будете платить ИМИ за целый год. Точно так же, если вы продали свою недвижимость в начале 2020 года, вам все равно нужно будет заплатить ИМИ на этот год, поскольку он всегда связан с предыдущим годом.
Как рассчитывается ИМИ?
ИМИ рассчитывается на основе налоговой стоимости имущества (VPT), присвоенной недвижимости, к которой применяется ставка, устанавливаемая ежегодно муниципалитетом (VPT x ставка ИМИ). Способ расчета VPT может меняться. VPT рассчитывается на основе различных факторов, таких как стоимость строительства за квадратный метр общей площади, местоположение, качество, комфорт и возраст недвижимости, обновляемые каждые три года. Какова налоговая стоимость?
Налоговая стоимость зданий - это его стоимость, определенная по оценке согласно правилам Кодекса ИМИ. Эта стоимость регистрируется в кадастре. Кто устанавливает ставки ИМИ?
Муниципалитеты каждый год решают, какой налог применять в своем совете. Это должно быть от 0,3 до 0,5% для зданий и 0,8% для участков (сельская собственность). Для объектов с налоговым домом в зоне "офшор" налог составляет 7,5%, независимо от типа собственности. Каков срок оплаты ИМИ?
ИМИ оплачивается ежегодно через один счет в апреле, если налог составляет до 250 евро. Если значение составляет от 250 до 500 евро, вы можете выплатить его в два раза, в апреле и ноябре. Если сумма превышает 500 евро, вы можете платить в три зачета (апрель, июль и ноябрь). Каковы последствия несвоевременной оплаты ИМИ?
Если вы не оплатите в установленный срок в сборном документе, вы заплатите проценты за просрочку. Если неуплата продолжается, вашу недвижимость могут конфисковать. Где можно оплатить ИМИ?
ИМИ можно оплатить в налоговой инспекции, почтовом отделении, на любом банкомате или через интернет-банкинг. Кто имеет право на освобождение?
Имеют право на освобождение от налога на недвижимость владельцы, чей годовой доход по IRS за предыдущий год не превышает 15 295 евро, при условии, что балансовая стоимость недвижимости не превышает 66 500 евро. Освобождение признается начальником местного налогового управления на протяжении трех лет. Я плачу слишком много ИМИ, могу ли я снизить свою ИМИ?
Возможно, можно провести повторную оценку вашей недвижимости и снизить налоговые обязательства. Мы успешно подавали запросы в местные налоговые отделы на снижение налоговых стоимостей объектов наших клиентов, тем самым экономя на налоговых счетах по ИМИ. Однако обратите внимание, что любая повторная оценка начинает действовать только в следующем году. Если вы хотите узнать, может ли ваш объект квалифицироваться для налоговой скидки, не стесняйтесь обращаться к нам! Посетите All Finance Matters или свяжитесь по телефону +351 281029059 или info@allfinance.pt Другие статьи от All Finance Matters
Посмотрите наш Руководство по переезду в Португалию для информации о школах, налогообложении, местах проживания, медицинском обслуживании, покупке недвижимости и многом другом.
10 вопросов о ИМИ
Эта статья была опубликована All Finance Matters
Что такое ИМИ?
ИМИ (Imposto Municipal sobre Imóveis - Налог на недвижимость) - это налог на налоговую стоимость недвижимости в Португалии. Этот налог был введен в 2003 году, заменив Council Tax, и возвращается соответствующим муниципалитетам.
Кто платит ИМИ?
Плательщиком является владелец недвижимости по состоянию на 31 декабря предыдущего года. Это означает, что если вы купили свою недвижимость в конце 2019 года, вы будете платить ИМИ за целый год. Точно так же, если вы продали свою недвижимость в начале 2020 года, вам все равно нужно будет заплатить ИМИ на этот год, поскольку он всегда связан с предыдущим годом.
Как рассчитывается ИМИ?
ИМИ рассчитывается на основе налоговой стоимости имущества (VPT), присвоенной недвижимости, к которой применяется ставка, устанавливаемая ежегодно муниципалитетом (VPT x ставка ИМИ). Способ расчета VPT может меняться. VPT рассчитывается на основе различных факторов, таких как стоимость строительства за квадратный метр общей площади, местоположение, качество, комфорт и возраст недвижимости, обновляемые каждые три года. Какова налоговая стоимость?
Налоговая стоимость зданий - это его стоимость, определенная по оценке согласно правилам Кодекса ИМИ. Эта стоимость регистрируется в кадастре. Кто устанавливает ставки ИМИ?
Муниципалитеты каждый год решают, какой налог применять в своем совете. Это должно быть от 0,3 до 0,5% для зданий и 0,8% для участков (сельская собственность). Для объектов с налоговым домом в зоне "офшор" налог составляет 7,5%, независимо от типа собственности. Каков срок оплаты ИМИ?
ИМИ оплачивается ежегодно через один счет в апреле, если налог составляет до 250 евро. Если значение составляет от 250 до 500 евро, вы можете выплатить его в два раза, в апреле и ноябре. Если сумма превышает 500 евро, вы можете платить в три зачета (апрель, июль и ноябрь). Каковы последствия несвоевременной оплаты ИМИ?
Если вы не оплатите в установленный срок в сборном документе, вы заплатите проценты за просрочку. Если неуплата продолжается, вашу недвижимость могут конфисковать. Где можно оплатить ИМИ?
ИМИ можно оплатить в налоговой инспекции, почтовом отделении, на любом банкомате или через интернет-банкинг. Кто имеет право на освобождение?
Имеют право на освобождение от налога на недвижимость владельцы, чей годовой доход по IRS за предыдущий год не превышает 15 295 евро, при условии, что балансовая стоимость недвижимости не превышает 66 500 евро. Освобождение признается начальником местного налогового управления на протяжении трех лет. Я плачу слишком много ИМИ, могу ли я снизить свою ИМИ?
Возможно, можно провести повторную оценку вашей недвижимости и снизить налоговые обязательства. Мы успешно подавали запросы в местные налоговые отделы на снижение налоговых стоимостей объектов наших клиентов, тем самым экономя на налоговых счетах по ИМИ. Однако обратите внимание, что любая повторная оценка начинает действовать только в следующем году. Если вы хотите узнать, может ли ваш объект квалифицироваться для налоговой скидки, не стесняйтесь обращаться к нам! Посетите All Finance Matters или свяжитесь по телефону +351 281029059 или info@allfinance.pt Другие статьи от All Finance Matters
- Освобождение от Налога на Пенсии для Иностранцев?
- Налог на Капитальный Доход в Португалии
- Руководство по Организации Бизнеса в Португалии
- IRS - Налог на Личный Доход в Португалии
- NHR - Переезд в Португалию и Уплата Минимального Налога на Доход
По My Guide Algarve
